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今年5月,房地产经纪人成交了8538套独栋住宅,同比增长了1%.与去年5月相比下降了5%, 根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR)提供的数据. 销售下降主要是由于5月16日袭击该地区的德雷科风暴, 造成停电和商业中断, 而不是休斯顿经济的疲软.
与去年相比,5月份的房价略有上涨. 单户住宅的中位数价格为34.5万美元,仅上涨了5000美元.5%). 在销售高峰时期,房价每年上涨15%到20%. 中等价位房屋的售价仍比五年前高出近10万美元.
有28个,五月份有481套单户住宅通过HAR的多重挂牌服务(MLS)出售, up 48.自去年以来增长了6%. 上市公司数量较22年5月的低点10,412家上涨了175%.
5月的房源换算成4.0个月的库存,高于2个月.去年7个月. 这是根据前12个月的销售活动来消耗当前库存所需的时间. A 3.5- to 4.0个月的供应被认为是一个平衡的市场,卖方和买方都没有优势. 库存在22年3月处于最低水平,当时只有1.个月供应.
利率
抵押贷款利率继续上升. 30年期固定利率平均为7.从5月份的6.6%上升到5.6%.4月和6月99%.3月份82%.
5月份,高层住宅的销售有所增加,但联排别墅和公寓的销售却有所下降. 联排别墅和共管公寓的库存目前为4万套.7 months; for high-rise units, at 8.5个月.
由大休斯顿伙伴关系研究中心编写
Patrick Jankowski, CERP
首席经济学家
高级副总裁,研究
pjankowski@w3ealthcreator.com
欢喜Wauson
研究主管
lwauson@w3ealthcreator.com
24年5月,经纪人成交了8538套独户住宅
24年5月,单户转售住宅的中位数价格为34万美元